Estimation théorique
Chemin des Marrones,26130 Solérieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Marrones,26130-Solérieux indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 5039 | L ESTANIER | 5 | 144 | 911 | 520000€ | 3611€ |
2019-08-02 | 5037 | L ESTANIER | 3 | 58 | 919 | 284350€ | 4903€ |
2019-12-16 | 5086 | SAINT-ANDRIEUX | 5 | 131 | 637 | 362300€ | 2766€ |
2021-12-14 | 5064 | LE VILLAGE | 5 | 113 | 500 | 379500€ | 3358€ |
2021-10-14 | 5023 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 70 | 201700€ | 2241€ |
2019-11-15 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 202500€ | 1582€ |
2020-11-06 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 272025€ | 2125€ |
2019-05-29 | 5073 | SAINT ANDRIEUX | 5 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2019-08-13 | 21 | CHE DE LA BILLOTE | 6 | 116 | 500 | 344000€ | 2966€ |
2021-08-31 | 5117 | SAINT-ANDRIEUX | 7 | 165 | 1569 | 425537€ | 2579€ |
2022-03-01 | 246 | RUE DE LA LANCE | 5 | 123 | 500 | 326950€ | 2658€ |
2019-06-19 | 5107 | LE VILLAGE | 5 | 113 | 1017 | 185000€ | 1637€ |
2021-04-09 | 5316 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 803 | 610000€ | 4067€ |
2021-08-17 | 368 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 153 | 500 | 387460€ | 2532€ |
2022-05-16 | 5119 | SAINT-MICHEL | 6 | 221 | 500 | 710000€ | 3213€ |
2020-07-29 | 5096 | SAINT MICHEL | 10 | 240 | 1700 | 612900€ | 2554€ |
2022-08-02 | 5030 | L AUZIERE | 2 | 108 | 2016 | 480000€ | 4444€ |
2020-07-03 | 5049 | L AUZIERE | 4 | 114 | 1500 | 261000€ | 2289€ |
2020-03-30 | 1 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 168 | 441 | 515000€ | 3065€ |
2023-01-12 | 5009 | LES COMTESSES | 3 | 50 | 11 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-02 | 77 | CHE SAINT GUERY | 7 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-28 | 420 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 108 | 1538 | 420000€ | 3889€ |
2022-03-08 | 215 | CHE DES BUISSIERES | 4 | 140 | 2940 | 539460€ | 3853€ |
2019-11-29 | 1145 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 1418 | 214450€ | 2494€ |
2021-12-22 | 133 | CHE SAINT GUERY | 6 | 144 | 494 | 330300€ | 2294€ |
2022-06-10 | 5171 | MOUSTALAS | 8 | 336 | 730 | 1300000€ | 3869€ |
2022-05-09 | 5361 | MOUSTALAS | 5 | 120 | 448 | 878850€ | 7324€ |
2021-06-29 | 133 | CHE DES ETANGS | 2 | 75 | 980 | 420000€ | 5600€ |
2022-05-25 | 5162 | LES ETANGS | 4 | 140 | 552 | 539850€ | 3856€ |
2022-07-04 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 2223 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-17 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 3160 | 240000€ | 4286€ |
2022-04-13 | 5399 | LA CROZE OUEST | 4 | 150 | 500 | 471050€ | 3140€ |
2022-11-02 | 5359 | LES BUISSES | 4 | 147 | 1260 | 131800€ | 897€ |
2020-10-16 | 5359 | LES BUISSES | 4 | 147 | 500 | 251000€ | 1707€ |
2019-07-29 | 5241 | LAUZON | 4 | 68 | 730 | 187000€ | 2750€ |
2019-10-24 | 5240 | LAUZON | 1 | 80 | 411 | 209088€ | 2614€ |
2023-05-17 | 1980 | RTE DE SUZE | 5 | 154 | 920 | 380800€ | 2473€ |
2021-06-24 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 331000€ | 2489€ |
2022-07-04 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 419900€ | 3157€ |
2022-01-10 | 130 | TRA DE GENEVE | 7 | 200 | 1852 | 680000€ | 3400€ |
2021-06-14 | 83 | CHE PAYEN | 3 | 80 | 2093 | 291000€ | 3638€ |
2022-08-26 | 900 | CHE DE LA CROZE | 5 | 138 | 733 | 381870€ | 2767€ |
2020-07-28 | 5273 | LES BUISSES | 4 | 111 | 1654 | 713000€ | 6423€ |
2021-09-29 | 5049 | GENEVE | 3 | 120 | 410 | 620800€ | 5173€ |
2022-06-30 | 9050 | LE CHAMEAU | 4 | 178 | 500 | 756000€ | 4247€ |
2023-02-03 | 239 | CHE DE COURIOL | 4 | 107 | 999 | 357500€ | 3341€ |
2019-06-20 | 15 | ALL DU LEZ | 3 | 75 | 625 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-23 | 340 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 6 | 115 | 1437 | 315000€ | 2739€ |
2023-01-25 | 38 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 77 | 285 | 236200€ | 3068€ |
2020-03-04 | 23 | ALL DU LEZ | 3 | 93 | 354 | 163900€ | 1762€ |
2019-11-28 | 5449 | LA CROZE OUEST | 3 | 117 | 1823 | 286000€ | 2444€ |
2020-12-10 | 33 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 301 | 41500€ | 659€ |
2021-06-11 | 5301 | MIALOUZE | 4 | 117 | 1838 | 180000€ | 1538€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU LEZ | 4 | 86 | 580 | 196000€ | 2279€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DU LEZ | 4 | 67 | 609 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-10 | 2 | ALL DU LEZ | 4 | 113 | 609 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES TRUFFIERES | 5 | 117 | 484 | 253700€ | 2168€ |
2022-08-02 | 5286 | LES BUISSES | 5 | 179 | 1000 | 390000€ | 2179€ |
2020-08-27 | 27 | ALL DU LEZ | 5 | 99 | 595 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 609 | 283250€ | 3147€ |
2022-09-20 | 417 | CHE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 46 | 500 | 239000€ | 5196€ |
2021-08-26 | 11 | LOT LA BUISSONNIERE | 4 | 96 | 916 | 244760€ | 2550€ |
2019-12-16 | 9017 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 179 | 500 | 419500€ | 2344€ |
2019-09-13 | 132 | CHE DE COURIOL | 6 | 135 | 984 | 262500€ | 1944€ |
2020-12-18 | 5000 | ROUVAYROLES | 4 | 100 | 609 | 236527€ | 2365€ |
2022-07-07 | 208 | ART ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 149 | 500 | 354000€ | 2376€ |
2019-09-26 | 44 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 99 | 915 | 251050€ | 2536€ |
2019-07-09 | 5000 | MIALOUZE | 4 | 109 | 688 | 248600€ | 2281€ |
2021-03-10 | 5000 | MIALOUZE | 4 | 109 | 544 | 248000€ | 2275€ |
2021-04-14 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 114 | 480 | 185000€ | 1623€ |
2020-05-15 | 1110 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 129 | 979 | 363250€ | 2816€ |
2021-09-27 | 13 | IMP DU BON MARTEAU | 6 | 226 | 715 | 520000€ | 2301€ |
2022-08-29 | 335 | CHE DU KAOLIN | 5 | 118 | 185 | 332690€ | 2819€ |
2020-03-09 | 5375 | LES BUISSES | 4 | 118 | 500 | 251000€ | 2127€ |
2021-09-02 | 145 | AV SAINT JEAN | 5 | 106 | 384 | 1300000€ | 12264€ |
2020-12-02 | 5464 | LES BUISSES | 4 | 125 | 500 | 372100€ | 2977€ |
2021-10-07 | 5428 | LA CROZE OUEST | 4 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2022-01-14 | 12 | IMP DU BON MARTEAU | 4 | 137 | 906 | 295000€ | 2153€ |
2021-03-16 | 890 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 141 | 1000 | 379132€ | 2689€ |
2019-11-04 | 178 | RUE DES VIGOUROUX | 5 | 108 | 508 | 219000€ | 2028€ |
2022-10-04 | 43 | IMP DES TAMARIS | 3 | 80 | 662 | 118420€ | 1480€ |
2021-03-15 | 48 | IMP DES TAMARIS | 4 | 88 | 748 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-31 | 9 | IMP DES TAMARIS | 5 | 88 | 692 | 120904€ | 1374€ |
2020-09-15 | 162 | AV SAINT JEAN | 4 | 89 | 1573 | 244965€ | 2752€ |
2021-06-28 | 5500 | MIALOUZE | 5 | 141 | 1522 | 423250€ | 3002€ |
2021-05-17 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 150800€ | 1676€ |
2023-06-07 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 246950€ | 2744€ |
2020-08-27 | 34 | AV DE SAINT PAUL | 2 | 65 | 174 | 93300€ | 1435€ |
2020-12-21 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 650000€ | 3186€ |
2022-11-16 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 1011150€ | 4957€ |
2022-12-06 | 110 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 91 | 818 | 339150€ | 3727€ |
2020-07-22 | 12 | CHE LE PETIT CHEMIN | 4 | 104 | 0 | 236340€ | 2273€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DU GUET | 3 | 78 | 147 | 123900€ | 1588€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 112500€ | 1250€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 132000€ | 1467€ |
2020-06-17 | 5239 | LA CROZE OUEST | 4 | 84 | 1410 | 242950€ | 2892€ |
2022-09-30 | 5490 | LA CROZE OUEST | 4 | 145 | 294 | 435361€ | 3002€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 69 | 90 | 40000€ | 580€ |
2023-06-28 | 72 | RLE DU POIVRIER | 3 | 58 | 68 | 135000€ | 2328€ |
2021-04-13 | 165 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 92 | 858 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-17 | 3 | CHE LE PETIT CHEMIN | 6 | 100 | 302 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-26 | 5175 | LES BUISSES | 8 | 220 | 1650 | 66900€ | 304€ |
2023-06-26 | 16 | IMP DE LA CURE | 5 | 91 | 827 | 300000€ | 3297€ |
2020-07-23 | 5331 | LA CROZE OUEST | 4 | 133 | 1215 | 463930€ | 3488€ |
2022-12-20 | 59 | RUE DES LAVANDES | 5 | 118 | 500 | 386000€ | 3271€ |
2022-07-08 | 5000 | LES CLOSES | 4 | 120 | 2913 | 688300€ | 5736€ |
2022-10-26 | 61 | RUE DES LAVANDES | 4 | 97 | 882 | 280000€ | 2887€ |
2021-06-24 | 5167 | LES CROZES | 6 | 190 | 735 | 756450€ | 3981€ |
2020-09-23 | 103 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 32 | 95 | 30000€ | 938€ |
2023-06-30 | 3 | RTE ANCIENNE ROUTE | 3 | 60 | 780 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 10 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 91 | 479 | 237300€ | 2608€ |
2023-06-01 | 12 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 98 | 455 | 315000€ | 3214€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 79 | 122 | 45000€ | 570€ |
2021-11-10 | 9008 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 109 | 927 | 277000€ | 2541€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 55 | 82490€ | 1375€ |
2022-05-23 | 283 | AV DE BAUME | 4 | 77 | 690 | 205000€ | 2662€ |
2021-02-12 | 5178 | LES CLOSES | 4 | 110 | 0 | 268489€ | 2441€ |
2021-01-21 | 454 | CHEM DES GRES | 9 | 230 | 10980 | 981500€ | 4267€ |
2019-07-10 | 110 | CHE DES COMBES | 5 | 115 | 3436 | 135000€ | 1174€ |
2020-09-15 | 376 | RUE DES LAVANDES | 3 | 78 | 445 | 209380€ | 2684€ |
2020-05-15 | 5045 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 225 | 267000€ | 1780€ |
2020-06-18 | 5378 | LES ECHELLETTES | 5 | 125 | 439 | 290000€ | 2320€ |
2020-10-30 | 10 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 75 | 503 | 204106€ | 2721€ |
2020-06-29 | 5288 | LES CLOSES | 4 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 346 | RUE DES LAVANDES | 4 | 91 | 439 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-21 | 7 | IMP VIEILLE VIGNE | 5 | 90 | 675 | 312500€ | 3472€ |
2021-04-06 | 9 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 80 | 451 | 228000€ | 2850€ |
2021-09-29 | 359 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 470 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-08 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 104 | 178955€ | 1790€ |
2022-04-26 | 5165 | LA COMBE DU VERGER | 7 | 261 | 830 | 777100€ | 2977€ |
2021-10-04 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 168 | 174760€ | 1748€ |
2020-07-28 | 5412 | LA CROZE OUEST | 4 | 128 | 1656 | 315000€ | 2461€ |
2023-03-31 | 6 | AV DES BOURDONNAS | 4 | 96 | 508 | 274950€ | 2864€ |
2021-01-26 | 5085 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 136 | 161200€ | 2015€ |
2022-02-12 | 5379 | LES BOURDONNAS | 6 | 140 | 123 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE VISAN | 3 | 112 | 114 | 125000€ | 1116€ |
2021-07-07 | 5180 | LES CLOSES | 4 | 70 | 800 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-18 | 160 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 64 | 465 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 219 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 1259 | 145000€ | 1908€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DES ETANGS | 5 | 160 | 469 | 225070€ | 1407€ |
2019-06-20 | 298 | RUE DES LAVANDES | 5 | 139 | 541 | 319937€ | 2302€ |
2021-12-14 | 31 | IMP DES CHENES | 5 | 124 | 627 | 259950€ | 2096€ |
2020-03-09 | 41 | RPT CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 446 | 153000€ | 1700€ |
2021-04-14 | 390 | RTE DE VALREAS | 6 | 169 | 343 | 335000€ | 1982€ |
2021-11-30 | 5134 | LES ANLAVAUX | 2 | 30 | 590 | 190000€ | 6333€ |
2022-07-04 | 28 | AV DE CHAMARET | 4 | 93 | 319 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-08 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 270741€ | 1867€ |
2022-08-31 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 310000€ | 2138€ |
2019-06-27 | 5278 | LES PIERRES | 6 | 184 | 5358 | 346350€ | 1882€ |
2023-01-12 | 5204 | PLANES | 5 | 142 | 1502 | 450000€ | 3169€ |